Maak komaf met uw bouwovertreding

Wilt u uw huis verkopen, maar heeft uw notaris of makelaar uw verwachtingen de grond in geboord? Is er sprake van stedenbouwkundige onregelmatigheden die een directe invloed hebben op de verkoopprijs? Dreigt de verkoop u hoofdbrekens te bezorgen?

Hebt u van uw gemeente een proces-verbaal omtrent een bouwmisdrijf ontvangen, na vaststelling door de politie of een klacht? Bezorgt de situatie u hartkloppingen?

Wilt u uw vermogen overdragen zonder dat er lijken in de kasten blijven liggen?

Wilt u een woning kopen en er zeker van zijn dat die toekomstige aanwinst stedenbouwkundig in orde is? (Het behang is alvast helemaal uw ding!)

Wilt u een gebouw opsplitsen om de waarde ervan bij de wederverkoop te verhogen (en een bedrag opzij te kunnen zetten voor uw droomvakantie)?

Wij van Ubex zijn een team van specialisten: architecten, landmeters, juristen, stedenbouwkundigen, akoestisch adviseurs, ingenieurs, waterdeskundigen enz. Samen met u gaan we op zoek naar de beste oplossing om de stedenbouwkundige inbreuken en onregelmatigheden van uw eigendom in Brussel, Wallonië en Vlaanderen te regulariseren.

Hoelang duurt het om een woning in Gent te laten regulariseren?

Hoe complexer de situatie, hoe langer dat kan duren. Over het algemeen kunnen we uw aanvraag binnen de 2 maanden na het begin van onze samenwerking indienen bij de gemeente Gent.

Hoeveel kost het om vastgoed in Antwerpen te laten regulariseren?

Elke situatie is uniek. De prijs hangt af van de tijd die we aan uw zaak besteden; eerlijke en transparante facturatie is daarbij essentieel. Gemiddeld schommelen de kosten voor een regularisatie tussen 1.300 en 7.900 euro. Na de analyse van uw aanvraag zal de projectmanager van Ubex die uw dossier beheert, een gratis en vrijblijvende offerte opstellen op basis van uw behoeften. Voor een schatting op maat van uw precieze situatie kunt u best contact opnemen met een van onze experts. Tijdens dat eerste, vrijblijvende gesprek krijgt u alle informatie die u nodig hebt om een beslissing te nemen.

Onze toegevoegde waarde tegenover een traditioneel architectenbureau is dat we ons alleen op dit soort projecten focussen. Dus, wat denkt u: welk bureau is het best geplaatst om uw regularisatievergunning in orde te brengen?

Kan ik mijn eigendom in Hasselt zelf regulariseren?

Technisch gezien is dit uiteraard mogelijk. Maar omdat de stedenbouwkundige normen in België zo complex zijn, is dit voor leken allerminst vanzelfsprekend. Een dossier samenstellen is vaak een omslachtig proces en de lijst van documenten u moet indienen, is ellenlang. De stedenbouwkundige dienst zal uw aanvraag pas als conform verklaren wanneer het dossier volledig is, inclusief de plannen en andere bouwdocumenten, en wanneer ook het administratieve luik in orde is. Wanneer u een beroep doet op Ubex, bent u verzekerd van een vlotte, stressloze afhandeling van uw dossier.

Wat is dat precies, stedenbouwkundige regularisatie?

Een regularisatievergunning is het administratieve proces waarmee de administratieve situatie van een eigendom in orde wordt gebracht indien dat eigendom niet voldoet aan de lokale stedenbouwkundige voorschriften en/of die van de CoDT (Code du Développement Territorial in Wallonnië) of de VCRO (Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening). Deze procedure heeft over het algemeen betrekking op de 'wildgroei' van bijgebouwen (de welbekende koterijen) of niet-toegestane wijzigingen aan een woning. De overheid kan dan boetes opleggen of eisen dat de oorspronkelijke toestand wordt hersteld.

Wat zijn de meest voorkomende overtredingen waarvoor een vergunning moet worden aangevraagd?

Enkele voorbeelden van de regularisatieaanvragen die onze architecten het vaakst behandelen, zijn niet-aangevraagde bijgebouwen, het opdelen van een gebouw in meerdere woningen/koten, een bestemmingsverandering na een verbouwing of de bouw van een carport van meer dan 40 m². U leest er meer over in ons artikel over stedenbouwkundige inbreuken.