Het collectief van deskundigen dat uw stedenbouwkundige overtredingen in Wallonië regulariseert

Bouwwerkzaamheden zonder vergunning, wijziging van bestemming, niet-aangegeven uitbreiding: Ubex zorgt ervoor dat uw onroerend goed in de hele Waalse Regio in overeenstemming wordt gebracht met het CoDT.

Wallonië

Praat met een van onze experts

1e opinie over je dossier GRATIS en vrijblijvend

95% van de gevallen opgelost

Sluit u aan bij de honderden tevreden Waalse huiseigenaren die we hebben begeleid en die nu ontspannen en gerust zijn.

Juridische en economische zekerheid

Bespaar tijd en geld door fouten in je dossier te voorkomen.

Ondersteuning en expertise

Delegeer je dossier aan een groep experts die je aanvraag van A tot Z behandelen.

Heeft u te maken met stedenbouwkundige overtredingen in Wallonië?

In Wallonië wordt de ruimtelijke ordening geregeld door de CoDT, de Wet op de ruimtelijke ontwikkeling. Voor elke wijziging van het bestemmingsplan is een bouwvergunning vereist. Werkzaamheden die zonder vergunning worden uitgevoerd, vormen een stedenbouwkundige overtreding. Dit komt vaak aan het licht bij een verkoop, een controle door de gemeente of een klacht van een buur.

Na het opstellen van een proces-verbaal kan het dossier worden doorgestuurd naar de bevoegde ambtenaar of naar de openbare aanklager.

De gevolgen voor een Waalse eigenaar:

Verlies van eigendomswaarde
Fijn
Moeilijkheid (onmogelijkheid) om te verkopen
Een vergiftigd geschenk voor uw nalatenschap
Sloop van het pand

Ik ben mijn eigendom aan het regulariseren

UBEX : De enige groep van experts in België die zich uitsluitend bezighoudt met planningsvoorschriften.

Ons team bestaat uit deskundigen op het gebied van stedenbouw, architectuur en recht.

In Wallonië wordt de aanvraag voor een regularisatievergunning ingediend bij de gemeente. De behandelingstermijn bedraagt doorgaans 120 dagen, tenzij er aanvullende informatie wordt gevraagd. Wij dienen een volledig dossier in om heen-en-weer-gepraat te voorkomen, wat deze termijn zou verlengen.

U delegeert. Wij analyseren het onroerend goed, kiezen de juiste procedure en begeleiden het dossier tot aan de beslissing.

Met UBEX zeg je vaarwel tegen de problemen van stedenbouwkundige inbreuken en hallo tegen een eigendom dat legaal is!

Samenwerken met Ubex betekent je kansen maximaliseren om je eigendom geregulariseerd te krijgen en geeft je de gemoedsrust die je verdient.

Ik ben mijn eigendom aan het regulariseren

Wat onze klanten in Wallonië zeggen

Sinds onze oprichting in 1992 hebben we honderden klanten geholpen met het regulariseren van hun stedenbouwkundige overtredingen. Ons succespercentage is meer dan 95% en we hebben veel positieve referenties. Onze klanten zijn tevreden over de kwaliteit van ons werk en onze betaalbare tarieven.

"Ik ben zeer tevreden over het werk vanUBEX. Ik had een ingewikkelde situatie met een bouwovertreding op mijn eigendom en ik was bang voor de gevolgen voor de waarde ervan en mijn portefeuille. HetUBEX heeft me gerustgesteld en een oplossing geboden om mijn situatie te regulariseren. Ik kan hun diensten ten zeerste aanbevelen! "

Pierre

Eigenaar van een woning in de regio Brussel

"Ik had geprobeerd om mijn plansituatie zelf te regulariseren, maar ik was overweldigd door de complexe procedures en voorschriften. Gelukkig vond ik UBEX , die me onschatbare hulp bood om mijn eigendom te regulariseren. Hun team was in staat om al mijn vragen te beantwoorden en mij door elke fase van het regularisatieproces te begeleiden. Ik ben zeer tevreden over hun werk en kan hen zonder aarzeling aanbevelen!"

Sophie

Vastgoedeigenaar in de regio Luik

Waarom zou u voor UBEX kiezen voor uw stedenbouwkundige regularisatie in Wallonië?

Het team dat zich bezighoudt met jouw regularisatie bestaat uitexperts in stedenbouw, architectuur en recht, die allemaal gepassioneerd zijn door hun vak. Hun enige doel? Jou tevreden stellen door je eigendom te regulariseren.

Elke regularisatie is anders, daarom luisteren we naar je behoeften en bieden we je altijd een persoonlijke oplossing om je stedenbouwkundige inbreuken met een gerust hart te regulariseren.

Je krijgt een persoonlijke en efficiënte service. Je kunt je eigendom optimaal verkopen of ervan genieten.

Als je de tijd die geïnvesteerd is in het plannen van je woning + het gedoe van dit lange en vervelende proces bij elkaar optelt, zeggen al onze klanten dat ze blij en tevreden zijn met hun beslissing om met UBEX te werken. Ze zeggen unaniem dat het een goede deal was!

Dankzij de expertise van ons team van experts zijn we op de hoogte van de nieuwste voorschriften en ontwikkelingen op het gebied van stadsplanning. We stellen onze expertise tot uw dienst om u te helpen de beste beslissingen te nemen voor uw eigendom.

Ik ben mijn eigendom aan het regulariseren

Je regularisatie in 3 stappen

We hebben het stedenbouwkundige regularisatieproces vereenvoudigd in 3 duidelijke en effectieve stappen om je te helpen je woning eenvoudig te regulariseren.

Fase 1

Gratis advies van de UBEX

Diepgaande analyse van je situatie. Onze expert geeft je gedegen advies over de beste manier om verder te gaan. Deze eerste stap helpt je te begrijpen welke stappen je moet nemen en welke kosten er verbonden zijn aan jouw specifieke situatie.

Fase 2

Uw regularisatie

Implementatie van een op maat gemaakte regularisatiestrategie. Wij zorgen voor alle administratieve procedures die nodig zijn om je eigendom in overeenstemming te brengen met de huidige wetgeving.

Stap 3

Uw validatie

We kunnen je helpen om een officiële goedkeuring te krijgen voor de regularisatie van je eigendom. Je kunt je woning dan met een gerust hart verkopen.

Onze pagina's per stad in het Waalse Gewest

Ubex is actief in heel Wallonië.

Ontdek de bijzonderheden van uw stad:

Ik ben mijn eigendom aan het regulariseren

F.A.Q.

Hier zijn enkele veelgestelde vragen:

Hoe kan een stedenbouwkundige overtreding in Wallonië worden geregulariseerd?

Door middel van een aanvraag voor een regularisatievergunning, die bij de gemeente wordt ingediend. Deze aanvraag bevat plattegronden, formulieren en bewijsstukken. Wij stellen dit dossier samen en volgen de behandeling ervan op volgens de CoDT.

Hoe lang duurt een regularisatieprocedure in Wallonië?

Wij doen ons uiterste best om alles te regelen wat binnen onze bevoegdheid ligt. Binnen maximaal 56 dagen dienen wij uw aanvraag in. De gemeente heeft vervolgens ongeveer 120 dagen de tijd, tenzij er aanvullende informatie wordt gevraagd.

Hoeveel kost een stedenbouwkundige regularisatie in Wallonië?

Wij factureren de gewerkte tijd, zonder vast tarief. De kosten zijn afhankelijk van het onroerend goed, de overtreding en de gemeente. In onze gids vindt u een gedetailleerd overzicht van de kosten voor een stedenbouwkundige regularisatie: dossierkosten, opmetingen, onderzoeken en honoraria.

Bestaat er in Wallonië een stedenbouwkundige amnestie?

Ja, onder bepaalde voorwaarden. De CoDT voorziet in een vermoeden van conformiteit voor bepaalde oudere overtredingen: 10 jaar na de voltooiing voor lichte overtredingen, 20 jaar voor de overige. Er geldt ook een gedeeltelijke amnestie voor handelingen van vóór 1 maart 1998, waarvoor geen proces-verbaal is opgesteld en die in overeenstemming zijn met het sectorplan. Wij gaan na of uw onroerend goed hiervoor in aanmerking komt. Meer informatie over stedenbouwkundige overtredingen.

Welke risico's loop ik als ik mijn situatie niet in orde breng?

Een administratieve boete, in verhouding tot de ernst van de stedenbouwkundige overtreding. Een mislukte verkoop: uit de notariële akte blijkt dat er zonder vergunning is gebouwd. In sommige gevallen wordt herstel opgelegd.

Praat met een van onze experts over mijn woning